そこそこ気に入る土地が見つかり、不動産屋へ話を聞きにいったところ、思いがけず「２週間」という期限を区切られて、購入するか否かの決断を迫られることとなりました。
これまでの経緯 → 【実録 ～その３～】私の土地購入まで（不動産屋へ行く）
内心、「いや、そんなすぐには決められないだろうな」とは思っていましたが、買うのか買わないのか、結論を出すため検討を開始しました。
【実録 ～その４～】私の土地購入まで（購入決断）
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カテゴリー別アーカイブ: 建築士と建てる家づくり
【実録 ～その３～】私の土地購入まで（不動産屋に行く）
年末年始のお休み中に、突然思い立った家づくり。ネットで土地を検索しつつ、設計事務所に電話して事務所を訪問したり、オープンハウスを見に行くものの、なかなか具体的には進展しない状況が続いていました。
これまでの状況は以下の記事をご覧ください。
→ 【実録～１～】私の土地購入まで
→ 【実録～２～】私の土地購入まで
そんな中、３月下旬、毎日のように不動産情報サイト「アットホーム」で土地を検索してた妻が、「なかなか良さげな物件がある」と、これまでたくさん見てきた「うなぎの寝床」形状とは異なる土地を見つけてきました。
【実録 ～２～】私の土地購入まで（土地と設計事務所探し）
「さぁ、そろそろ家でも建てるか」と思い立ったはいいものの、どこからどう手をつけたらいいものやら、という状態。
とりあえず「どこに建てるか」、「誰に建ててもらうか」という２つからかな、ということで、土地探しと設計事務所探しから始めました。
【実録～１～】私の土地購入まで（前日譚）
これまで、私なりの後悔のない土地購入についてまとめてきました。ここから、私の「家を建てよう」と決意してから土地購入までを、実体験に基づきご紹介します。
事前の知識もなく、下調べやネットでの情報収集もあまりしなかったので、行き当たりばったりでしたが、そのあたりの紆余曲折も参考になればと思います。
いかに後悔なく土地の購入を決断するか
土地を探し始めて３ヶ月～半年。ネット上で気になった土地を何件も現地確認して、１００％希望を満たすわけじゃないけど、「ここなら」と思える物件に出会って、価格も、まぁ相場どおり。
とはいえ、すぐに購入決断とはいかないですよね。何百万円、何千万円もする買い物だし、下手したら一生住む場所を決める決断になるわけですから。
なかなか決断できない、けれどどっかで決断しなきゃいけない。ということで、土地購入において、後悔しないためのポイントをまとめます。
土地の相場を知る
さて、「at home」を駆使して、数多くの物件をピックアップして現地まで足を運び、「これは！！」という物件があれば、不動産屋を訪ねて「この土地下さい！」と言って金を払えば買えると思います。が、その前に・・・
土地の現地確認の方法
ネット上で気に入った土地が見つかったら、できるだけ早く現地を見に行きましょう。
まだ、「ハウスメーカーにするか建築事務所にするか決めてないし」、「建築事務所にするにしてもどこに依頼していいかもわからないのに、土地だけ先行して決めちゃっていいの？」って場合でも、「いいんです！！むぅむっ！」。まずは動き出しましょう。一歩踏み出せば、ともずれでいろいろなことが動き出します。
土地の探し方
マンションにしろ、一戸建てにしろ、「どんな家に住むか」と同じぐらい重要なのが、「どこに住むか」ってことですよね。
マンションや建売住宅なら売出し中の物件の中から、住みたい地域のものをピックアップすればいいです。一方、ハウスメーカーにしろ設計事務所で建てるにしろ、注文で一戸建てなら、まずは家を建てる土地を確保しないことには話が進みません。
海千山千の魑魅魍魎が跋扈する（というイメージの）不動産業界。そんな中でいかに個人で、住みたい街に住みたい家が建つ土地を探して購入するか。しかもぼったくられたりせずに。
建築家と建てる一戸建てっていう前提で、土地探しのポイントをまとめます。
マンションとか建売とかあるけど、結局どれがいい？
そもそも持ち家・家づくりのスタイルの前に、「一生賃貸」 v.s 「持ち家」 という、長年決着を見ない争いがあります。ま、最近は、「「ライフスタイル、属性、物件など様々な条件により優劣は異なる」ということで落ち着いてますので、この話題は今はスルーします。
建築士と理想の家を作ったっていう話
人生で一番大きな買い物で、これからの人生で一番長く時間を過ごすマイホーム。どうせなら、ライフスタイルにマッチして、使いやすくて、お洒落で、落ち着けて・・・とにかく失敗だけはしたくない！！
家は３回建ててみて初めて納得できる、なんて言われますけど、３回なんてとてもじゃない。とにかく１回で失敗なく、納得いく家を建てたいですよね。